Construction de villa en Provence, de l'intérieur à la livraison

Cogebat réalise le gros œuvre et la maçonnerie des maisons neuves et des villas, ainsi que les terrassements, les murs de soutènement, les piscines et les aménagements extérieurs. Ses conducteurs de travaux et chefs de chantier coordonnent l'ensemble des corps de métier.

Le studio, lui, travaille l'intérieur en même temps que le bâti : la place des réseaux, des éclairages, des menuiseries et du mobilier intégré est décidée avant que les murs soient montés.

Quand la conception intérieure arrive après la construction, on adapte : on déplace une prise, on recoupe une cloison, on renonce à une niche. Quand elle se fait en même temps, la villa est construite pour ce qu'elle va accueillir.

Le chiffrage aussi est plus juste : les travaux sont estimés à partir de plans complets, intérieur compris.

La construction d'une villa demande un permis de construire, et le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m². Le projet doit aussi respecter le plan local d'urbanisme de la commune.

Ces démarches sont prises en compte dès le début du projet, pour que l'intérieur dessiné corresponde à ce qui sera autorisé.

La Villa T. et la Villa GL. montrent deux façons de construire en Provence. La première joue sur des volumes blancs posés dans les pins, un séjour en double hauteur et des terrasses couvertes qui cadrent la forêt. La seconde, en pierre, s'ouvre sur la mer par de grandes baies en arc et une piscine à débordement.

Dans les deux cas, l'intérieur et l'extérieur ont été pensés ensemble : les baies sont placées pour les vues, les terrasses prolongent les pièces à vivre, et la piscine fait partie de la composition plutôt que d'être ajoutée après coup.

Chaque commune a son plan local d'urbanisme, qui fixe la hauteur, l'emprise au sol, l'aspect des façades et des toitures, parfois les couleurs. Autour d'Aix, à Éguilles, Luynes, Venelles ou Ventabren, ces règles et la pente du terrain décident souvent de la forme de la maison avant même le premier croquis.

Une maison neuve doit aussi respecter la réglementation environnementale RE2020, qui encadre la consommation d'énergie et le confort d'été. En Provence, c'est un sujet central : orientation, protections solaires, inertie des murs et ventilation se décident dès la conception.